华北·智汇城--武清福源智汇工园出售

华北·智汇城--武清福源智汇工园

华北集团开发产业园区

【开发公司】天津华北集团有限公司成立于1999年, 经过二十余年发展，现已成为以制造业为基础，线缆业、金融业、地产业为一体的大型综合性集团公司，集团综合实力连续多年位列中国企业500强、中国民营企业500强、中国制造业500强、中国电线电缆20强、天津企业100强、天津制造业60强、中国民营企业文化建设10大标杆单位。

【项目名称】：武清福源智汇工园

【项目位置】：武清区梅厂镇津围公路与福旺道交口

【规 划】：项目总占地194亩，启动区占地40亩，建筑面积13万平米。园区整体规划以单层轻钢厂房，沿街三层丁类厂房为主要建筑形态

【交 通】：项目位于天津市武清区梅厂镇津围公路与福旺道交口，距北京68公里，距雄安新区100公里，地处京津冀中心地带，是京津冀发展轴的重要节点。

该项目距滨保高速大张庄出入口1公里、距离京津高速梅厂镇出入口3公里、距离地铁站10公里、距离外环8公里、公交671、150直达市区、项目周边围绕着津围公路、杨北公路、九园公路、武宁线等多条省道、国道。

【户 型】：单层轻钢厂房1300-4000平米

【层 高】：单层厂房调高12米

【户 型】：三层框架厂房900-4000平米

【层 高】：首层层挑高7.2米，二层4.2米，三层3.6米

【承 重】：首层承重为3000KG/平米，二层三层承重为500KG/平米

【年 限】：50年独立产权 有土地证，可环评

【价 格】：4500元/平米-6000元/平米

【付款方式】：全款、按揭(首付30%)、首付分期

【交房时间】：一期2022年10月

【项目定位】：打造全国具有标杆意义的产业标杆意义的产城融合示范项目，业态包含智能制造聚集区、研发办公区、商务配套区等。项目整体定位为集生产、研发、办公于一体的高段生态创新产业园区

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北辰·西堤头（单层带院）厂房出售 1000-8000平米（首付三成）

【规划】项目总规划184亩，总建筑面积9.3万平米，园区整体规划以单层、沿街三层丁类厂房为主要建筑形态。

【区位】周边有京津高速、津蓟高速、津宁高速、蓟汕高速4条高速公路环绕项目，3.5公里内4条高速均有出入口，308北杨公路、205国道津榆公路贯通项目，距北辰高铁站6公里，2022年北辰站通车后到达北京南站仅需30分钟。项目距天津滨海国际机场13公里，天津港 45公里。项目北距北京市区85公里，西距雄安新区110公里，东距唐山市区65公里，距天津新外环5公里。

【交通】项目东侧为福康路，南侧为华康道，连接杨北公路。项目南侧的津宁高速经志成道延长线，可与天津东纵、东北半环两条城区快速路相接，直接连接铁东路、西青道两条城区快速路，驱车15分钟便可到达中心城区。

【户型】单层厂房 1000-7000平米 

【层高】单层厂房挑高12米

【户型】三层厂房800-1300平米

【层高】首层挑高7.2米，二层4.2米，三层3.6米

【承重】首层承重3吨/㎡，二层以上承重500公斤/㎡

【年限】大产权50年，手续齐全

【价格】单层厂房5500元/㎡，三层厂房4800元/㎡

【付款】全款，分期，按揭 (首付三成）

【交房】2023年4月交房