出租天津西青厂房10000平

天津市西青经济技术开发区（赛达）

Ø 概况（官方网址：http://www.xeda.gov.cn/）

始建于1992年，天津市继泰达开发区后的第二批开发区，各项经济指标全市第二。总体规划面积150平方公里。

Ø 代表产业

电子信息、汽车配套、生物医药、精细化工、食品大健康

Ø 代表企业（截至2017年10月底共2529家企业入驻，累计吸引资金235.6亿美元）

沃尔玛、中芯国际、宝洁、三星、松下、神户制钢、捷普、电装、蓝月亮、尤妮佳、恒安、巴黎贝甜、味多美、桃李、同仁堂、乐敦等。

Ø 地理位置

（1）位于天津市正南部，距天津外环线1公里，是天津市距离市区近的开发区；距天津大学城7公里；距天津市行政中心7公里。

（2）距天津站12公里（乘京津城际30分钟到达北京）；

距天津南站7公里（乘京沪高铁30分钟到达北京）；

距天津滨海国际机场15公里；距天津港30公里。

（3）周边9条高速，其中2条通往北京。

（4）已建成及规划中的地铁2、3、5、6、7、10、11号线穿行西青区。

Ø 投资方式

（1）购地自建厂房：土地均为国有工业建设用地，走土地招拍挂流程，土地价格：45万/亩（地块位置不同，地价有上下浮动）；

（2）定制厂房（政府控股工业地产公司根据企业要求定制厂房）；

（3）租赁标准厂房（政府控股工业地产公司建设，适用于轻工业、机械等类型企业）。轻工业厂房：单层或双层，一层挑高5.5米，二层挑高4.5米，独立庭院，免物业费，租金：18元/月/㎡；机械厂房：单层，梁下高度10米，独立庭院，免物业费，租金：25元/月/㎡；

Ø 能源供应

（1）水——天津市赛达水务公司（政府控股）；

（2）电——110KV变电站12座，220KV变电站3座，电力供给充足，可实现双来源、双环路供应；

（3）气——天津市西青经济开发区燃气公司（政府控股）

Ø 生活配套：开发区内拥有永旺、印象城、沃尔玛山姆会员店多处大型综合商场及休闲场所；区内有6处职工公寓（房租120—160元/人/月）。

Ø 优惠支持：土地价格、企业所得税、个人所得税、租金、免租期、落户、上市融资、创新引导资金、技改贴息等等。项目不同，可享受的政策支持不尽一致。