京企走出北京 选址燕郊、武清厂房需求强烈

“厂房租金多少?”“卖吗?”“电容多大?”这几乎是11月6日参加“大观园”考察活动的企业问的最多的几个问题。当日，搜狐焦点产业新区招商蓝海·选址中国园区系列考察活动“大观园”兵分两路分别走进北京和燕郊、武清。在燕郊、武清的线路中，企业对两地的厂房表现出浓厚的兴趣。　11月6日，“大观园”年度最后一次走进燕郊和武清的两个园区，其中包括了位于燕郊的天山智谷和位于武清的天津武清汽车产业园。在考察的过程中，企业对厂房的需求毕竟明确也比较强留。

北京华电润泽环保有限公司的两位企业代表在天山智谷参观沙盘时就对项目的厂房表现出比较强烈的兴趣，不过据介绍，园区的厂房是一期产品，确实有大量的厂房，不过在退出后不久就已经全部售罄，而目前推出的二期产品均是企业独栋项目。不过这也没有组织企业对厂房的向往，在双方交流的过程中，企业方一直强调，如果有空余的厂房一定要第一时间通知他们。

　　虽然在第一个考察的园区没有选到合适的物业类型，到了天津武清汽车产业园之后，大量的厂房也让来自北京华电润泽环保有限公司的两位企业代表兴奋不已。据园区工作人员介绍目前适合该企业的厂房面积都偏大，不过如果企业如果后期真的落户园区的话可以进行协调，尽量满足企业对于厂房面积的需求。

在整个考察过程中，除了几家企业对厂房表现出比较强烈的需求以外，税收政策、产权问题仍然是企业在选址过程中考虑的重点问题。

　　提到产权问题来自文化公司的吴先生仍然心有余悸，他说，之前在北京购买的办公物业莫名其妙的就变成了小产权，这让他很不爽，所以现在在选址的过程中一定会考虑清楚产权的问题。天山智谷的工作人员向吴先生介绍了项目关于产权的问题，她说，项目一期产品现在的产权证基本都下来了，办理完认购手续待交房以后两年内产权证基本上就能下来，而且都是按照工业用地50年的年限，请吴先生放心。另外，她还介绍，项目的产品尽管有些独栋能够达到6000平米，但是也是可以作为4个单位进行销售和产权办理，而这四个单元也互不影响，之所以做大面积只是为了满足有需求的企业，最小的分割办理产权的面积仍然是1500平米。

　　而对于税收政策来说，一家做机械生产的企业表达了自己的看法，据他透露，目前企业在平谷进行生产，也有一定的鼓励政策，但是听了天津武清汽车产业园的介绍后表示，武清的政策包括园区给出的扶持力度绝对是有足够的吸引力，或许这里将是自己选址的所在。

搜狐焦点产业新区招商蓝海·选址中国园区系列考察活动“大观园”今年最后一次考察燕郊和武清的园区，这一年来上百家企业通过“大观园”对两地的园区及政策有了更直观的认识，同时也有不少企业选到了比较满意的办公场所。未来，我们还将带领企业考察更多的园区，为更多的企业选址服务。