供应大需求更大 天津市写字楼租金涨一成

本市经济发展态势带动了写字楼市场的繁荣。记者日前从知名房地产投资管理公司仲量联行获悉，截至去年四季度，本市写字楼供求两旺，整体市场的平均租金实现10.9%的增幅。

　　据仲量联行专业房产分析人士介绍，2011年天津写字楼供应在规模和地理位置方面都得到了较大的突破，大体量的新增供应并没有影响强劲的需求。其中，竣工交付的天津环球金融中心以及宁泰广场使写字楼供应量大幅提高。在需求方面，金融类和专业服务类公司继续成为天津写字楼市场需求的主要来源。同时，天津传统支柱产业船运物流业和贸易类公司继续产生稳定的租赁需求。越来越多的公司通过迁至新的写字楼实现其扩租和办公环境的升级，以搬迁为目的的租赁需求逐渐成为租赁市场的主要驱动力。去年四季度，该类需求约占市场总成交的71%。在租金价格方面，统计资料显示，2011年天津写字楼市场的整体租金明显上涨，达每平方米每天4元，与2010年相比增长近11%。