天津写字楼租赁市场需求回暖 净吸纳量上涨

4月17日戴德梁行发布2019年第一季度天津市场回顾及展望，对写字楼市场进行分析。

报告显示，本季度，天津市甲级写字楼市场迎来了中国人寿金融大厦入市，为市场带来6.2万平方米的优质办公面积，季末天津甲级写字楼市场总存量上升至211.5万平方米。

    本季度，联合办公类企业租赁需求高涨，租赁成交占比达30%，拉动全市净吸纳量高达44,448平方米，同比上升55.2%。2019年后三个季度，天津写字楼核心商圈预计有9个优质项目计划入市，新增供应面积达77.3万平方米。若未来供应项目可以如期入市，短期内，天津甲级写字楼市场平均空置率将攀升至更高水平，会给业主带来不小的去化压力，租金也将面临下行趋势。